Quatro formas de desenvolver moradias saudáveis e acessíveis

O piso térreo de um edifício normalmente tem um grande potencial para um programa de serviços públicos. A Northtown Library and Apartments em Chicago, de propriedade e desenvolvida pelo Grupo Evergreen Real Estate, inclui 44 moradias para idosos a preços acessíveis em dois níveis acima de uma biblioteca pública. “É uma ideia genial e todos deveriam fazer isso”, diz Stephen Messinger, coautor das ferramentas. “Sabemos que as pessoas vivem vidas mais longas e saudáveis se tiverem acesso a outras pessoas.” A moradia projetada para promover a interação pode melhorar os resultados psicológicos e reduzir a solidão e o isolamento, aos quais os idosos são especialmente vulneráveis.

Uma forma de reduzir o custo da habitação é diminuir e estabilizar as contas de serviços públicos, que podem oscilar descontroladamente e muitas vezes são uma parte significativa das despesas mensais. “A COVID nos mostrou que as pessoas que vivem nas margens são as menos propensas a lidar com um impacto na saúde ou financeiro”, diz Messinger. Estratégias de design sustentável podem oferecer benefícios adicionais em termos de qualidade de vida, além de menores custos de energia e conforto térmico, incluindo melhor qualidade do ar interno e um ambiente mais tranquilo.

É tentador reduzir a metragem quadrada para reduzir custos. Mas espaços flexíveis – com espaço suficiente para se conectar a uma distância segura para socializar – são importantes para interações sociais, que os pesquisadores descobriram que melhora a saúde e a satisfação em moradias multifamiliares. Dentro das unidades, uma cozinha aberta, em vez de uma cozinha tipo galley, permite que o espaço tenha dupla função de entretenimento. Um corredor um pouco mais largo ou uma lavanderia um pouco maior pode se tornar uma área de reunião. Na Northtown Library and Apartments, os moradores colocam suas cadeiras em um espaço flexível no final de um corredor para socializar tomando um café durante os meses mais frios e saem para o terraço comunitário quando o tempo permite.

A moradia acessível faz parte de um ecossistema maior de serviços que as pessoas precisam para prosperar, como o acesso ao transporte público. Considere como seu projeto se enquadra no plano maior e no sistema de infraestrutura da comunidade. Por exemplo, existe uma ciclovia ou sistema de coleta de água da chuva que podem ser usados? “Uma vez que você está construindo algo que durará de 50 a 100 anos, é uma grande oportunidade de desenvolver para o futuro e agregar valor”, diz Messinger.