799 Broadway, o
Espaço de trabalho aberto, cru e flexível para inquilinos criativos e colaborativos nem sempre está disponível em Manhattan. Mas a demanda por tal espaço está crescendo. Então, quando chegou a 799 Broadway, localizado no vibrante bairro de Greenwich Village, Normandy Real Estate Partners desafiou-nos a inovar: projetar um prédio de escritórios de próxima geração que irá atender às necessidades da tecnologia de amanhã e força de trabalho criativa.
O nosso design cria um novo paradigma para os locais de trabalho contemporâneos e futuros no coração da cidade de Nova Iorque. Por exemplo, as alturas do teto que alcangam 15 pés oferecem ambientes abertos, arejados que apoiam uma escala larga de funções e de estilos do trabalho. E terraços privativos ao ar livre garantem que os inquilinos tenham acesso a vegetação, ar fresco e luz do dia.
Ao contrário dos desenvolvimentos céu-elevados que proliferating através da maçã grande hoje, 799 Broadway-em 12 histórias elevadas-oferece um local de trabalho mais íntimo, social que satisfaça as necessidades de uma geração nova de criativos.
O alto desempenho da parede exterior e seleção de vidro permitem a demanda relativamente baixa em sistemas de construção, colocando principalmente opaco parede virada para o Sul e vidros para o norte. O design da fachada aproveita o “Zone Green NYC”, que recompensa os planos de construção que excedem o código de energia de NYC por 80. A equipe realizou análises solares para determinar que os dispositivos de sombreamento só seriam úteis 9 do tempo e maximizar as distâncias suspensa na fachada leste permite o bloqueio de invulgarmente quente, verão, sol da manhã.
Volumetrically disruptivo contudo materialmente respeitoso, o edifício é projetado apropriadamente com o inquilino de TAMI e a tela histórica do bairro circunvizinho de Greenwich Village na mente. Uma paleta simples de painéis de metal branco, janelas de vidro claras e sofitos de madeira ecoa o edifício clássico de ferro fundido pela 11th Street enquanto apanha a pedra calcária branca da icónica Igreja Grace em frente à Broadway. Estes materiais são tecidos em conjunto para unificar os volumes de vidro, e ajudar a oferta para criar uma expressão vertical integrada.
“Futuros inquilinos da Broadway 799 se beneficiarão de uma série de fatores, incluindo os terraços que são projetados exclusivamente, permitindo aos usuários apreciá-los mais ao longo do ano, placas de piso flexíveis, amenidades modernas e acabamentos de qualidade”, disse Paul Teti, sócio, Normandy Real Estate Partners. “Adicionalmente, 799 Broadway será extremamente atrativo aos empregadores que estão procurando recrutar e reter o talent superior em Greenwich Village, uma área de Manhattan que tenha uma fonte limitada de propriedades recentemente desenvolvidas.”
O pátio funciona como o componente exterior do salão inquilino, onde a maior parte das comodidades do edifício estão alojados. Estes incluem um bar totalmente equipado e área de preparação de cozinha, um ginásio com vestiário e chuveiros e amplo armazenamento de bicicletas. A fachada de varejo ao longo da Broadway integra ainda mais o edifício em seu entorno vibrante, enquanto na cobertura, um terraço oferece vista para o Rio East, TriBeCa, One World Trade e o rio Hudson.
