Um novo ícone arquitetônico na área do Centro da Cidade Universitária está redefinindo a noção tradicional de um parque de pesquisa corporativo em forma e função. Projetado pela empresa de arquitetura Perkins e Will, o conjunto de três trapezoidais, todos-branco edifícios de concreto off Interstate 805 e La Jolla Village Drive compõem o novo BioMed Realty i3 campus, agora a casa da principal pesquisa de genômica e empresa de Ciências da vida Illumina. Junto com um pátio ao ar livre com uma comodidade, espaços de coleta paisagísticos e estacionamento subterrâneo, os edifícios arquitetonicamente impressionantes oferecem aos funcionários uma experiência de trabalho-jogo aberta e interconectada ao contrário de qualquer outro ambiente de parque de escritórios.
“O campus transforma o conceito estereotipado de um parque de pesquisa suburbana em sua cabeça, e o torna infinitamente melhor”, disse Ryan Bussard, diretor da Perkins e Will. “Em vez de um tesouro de prédios de escritórios não convidativos em torno de um mar de estacionamentos de asfalto, o campus i3 capacita as pessoas a se conectarem, engajar, colaborar, inovar e – talvez o mais importante – ser inspirado.”
Os três edifícios estão situados de tal forma que cada um cria um “triângulo Edge-of-a-campus”, em cujo centro é um pátio de 33.500 metros quadrados ao ar livre com um palco de desempenho, uma quadra de bocha de bocha, um jardim de ervas, uma área de fitness, um restaurante e um café. Adicionalmente, o estacionamento é obscurecido da vista abaixo da terra, permitindo que os empregados apreciem uma área ao ar livre belamente ajardinada para atividades do esporte e de lazer.
“Juntamente com Perkins e Will, nós respiramos nova vida em um site subvalorizado, e entregou fresco, criativo e eco-friendly pensar para atrair um inquilino de classe mundial e exemplifica o nosso objetivo de construção de ciência em torno de um parque, não um estacionamento”, disse Kevin Tremblay , diretor sênior de leasing e líder de mercado de San Diego com a BioMed Realty, uma empresa da Blackstone. “O resultado realmente entrega no nome” i3 “: um campus Iconically projetado; Inovador nos edifícios “extrema flexibilidade e sustentabilidade; e inspirado no trabalho e na cultura do inquilino. ”
Arquitetonicamente, os três prédios do campus juntam-se a uma família de instituições científicas bem conhecidas – o Instituto Salk e o Instituto J. Craig Venter – com a pele de concreto arquitetônica toda branca. Os cantialavancos dramáticos criam vistas icônicas do campus da parte externa ao moldar internamente os terraços do nível superior e as escadarias exteriores.
O design de interiores do projeto foi inspirado pela cultura de “trabalho em qualquer lugar” de Illumina, permitindo que a equipe trabalhe onde quer que se sintam mais confortáveis a qualquer hora do dia. O campus é 100% sem fio e oferece uma variedade de áreas de trabalho para acomodar diferentes estilos e preferências de trabalho.
O vidro de parede ao tecto capitaliza as vistas para as montanhas circundantes e inutiliza o espaço interior com luz natural. Áreas colaborativas, como lounges, salas de descanso e espaços para conferências, estão conectadas diretamente a terraços ao ar livre e bookend as áreas de pesquisa e escritório.
Empregando estratégias de design ambientalmente progressivas que reduzem o consumo de energia e água em 30 por cento e 20 por cento, respectivamente, o campus i3 está no caminho certo para ganhar [certificação LEED Platinum para Core e Shell, e certificação LEED Gold para interiores]. Os principais atributos de sustentabilidade incluem:
- Células de combustível no local, gerando energia eficiente e limpa com baixas emissões.
- Sistema de bio-filtração no local, melhorando a qualidade da água da tempestade e reduzindo o impacto na infraestrutura local da cidade.
- Telhados verdes no topo de todos os três prédios, com plantas nativas tolerantes ao calor e à seca, regulando as temperaturas dentro e filtrando poluentes da água.
- Água reciclada (a partir da utilidade local), irrigando o local e usado para torres de resfriamento, eliminando a necessidade de uso de água potável nessas áreas.
- Luz natural, permeando os prédios interiores do local de trabalho durante as horas de verão.
- Pára-sóis motorizados e fixos, ajudando a controlar as temperaturas no interior (por exemplo, tons que perto de manter os edifícios frescos, e aberto à luz do dia da colheita).
- Pavers permeáveis, permitindo a água da tempestade através da superfície e ajudando a reduzir o escoamento ao restaurar o sistema de água natural original do local.
- Estacionamento abaixo da classe, minimizando a pegada de superfície impermeável do projeto (visto que a maioria de parques da pesquisa caracterizam lotes grandes do nível de classe).
- Mitigação do local-água situada as plataformas de madeira do pátio, reduzindo a carga na infraestrutura da água da tempestade da cidade.
- Repovoando a área de superfície do local original (que era um edifício em um lote de estacionamento maciço) com vegetação, reduzindo significativamente o efeito da calor-ilha do campus ao adicionar espécies nativas e adaptativas da planta para atrair a fauna local.
A equipe do projeto inclui:
- Arquiteto de design e arquiteto de interiores: Perkins e Will
- Contratante geral: McCarthy
- Mecânica, elétrica, iluminação, engenharia de canalização: EXP
- Engenharia estrutural: Hope-Amundson
- Design acústico: Mei Wu Acoustics
- Arquiteto paisagista: o escritório de James Burnett (OJB)
- Civil: Latitude 33
- Consultora de cozinha: Orness Design Group, Inc.
O campus i3 está localizado no centro da cidade universitária em 4775, 4785 e 4795 Executive Drive.
