Yonge-Eglinton estudo de forma construída
O estudo de forma construída faz parte de uma ampla iniciativa liderada pela cidade de Toronto chamada “Midtown in Focus”, que é a resposta da cidade à intensa pressão de desenvolvimento na área. Lar de uma mistura diversificada de moradores, empregadores, escolas e lojas, o bairro de Yonge-Eglinton tem visto um enorme crescimento populacional nas últimas décadas, hospedando mais guindastes de arranha-céus do que toda a cidade de Chicago!
Este crescimento e desenvolvimento pode ser uma força positiva na evolução do Midtown Toronto, no entanto, o impacto cumulativo da atividade de desenvolvimento superando a capacidade da área de infra-estrutura pode comprometer a qualidade de vida para os residentes e visitantes.
Trabalhando com a cidade, realizamos um estudo que empregava ferramentas de modelagem computacional para permitir o teste em tempo real de cenários construídos de forma contra as diretrizes de arranha-céus e altos edifícios da cidade, impactos da sombra do sol, condições de microclima, acesso ao trânsito e relacionamento com a esfera pública.
Isso resultou em uma série abrangente de recomendações de forma construída para a mistura diversificada de áreas de caráter no próspero bairro Yonge-Eglinton.
Os edifícios estão sujeitos ao padrão verde de Toronto, que inclui alvos de conservação de energia mais elevados para meados de arranha-céus. O estudo inclui avaliações da infraestrutura de transporte e manutenção municipal para garantir que o crescimento projetado seja apoiado.
O bairro Yonge-Eglinton é construído sobre a estrutura de subúrbios Streetcar original, caracterizado por blocos estreitos e pequenos, parques freqüentes. O estudo amplia esta rede através da criação de novas ruas públicas, conexões mid-Block e calçadas mais largas que suportarão o uso do trânsito ao manter o acesso da luz solar em calçadas.
O estudo tem como objetivo acomodar adequadamente a densidade de escala e intensidade, limitando assim a expansão urbana. Um plano paralelo público do Reino desenvolveu um plano detalhado para a rede do espaço aberto que incluiu a reabilitação de áreas verdes e naturais chaves inclua o Cemetery agradável do monte, a fuga de beltline e a ravina de Cedarvale.
O estudo foi desenvolvido em conjunto com um estudo de instalações e serviços comunitários que identificou lacunas nas instalações comunitárias (públicas e privadas) e necessidades projetadas para apoiar uma alta qualidade de vida e aumentar a equidade social. Recomendações específicas incluíam polias de reposição de locação e 20 componentes de habitação acessíveis para novos projetos de desenvolvimento. O projeto foi fundamentado através de rigorosa consulta pública, que foram utilizados como pontos de verificação cruciais em fase muito para garantir que o quadro de forma construída proposto se alinha com a visão da Comunidade.
