Gateway marinho
“Como você cria uma comunidade?” Esta foi a questão do grupo de desenvolvimento PCI quando nos pediram para ajudá-los a desenvolver um site em South Vancouver, situado entre casas unifamiliares, usos industriais e grandes estradas arteriais.
A chave para desbloquear o potencial do site foi alavancar uma parada planejada ao longo do novo sistema de Canada line LRT do Metro Vancouver. Por mais de uma década, trabalhamos em estreita colaboração com a PCI, a cidade de Vancouver, Translink, e os moradores do bairro circundante para realizar o potencial transformacional do site. Hoje-através de uma mistura cuidadosamente considerada de usos, um reino público de alta qualidade, e uma profunda integração de opções de transporte multimodal-Marine gateway não só é o coração de uma nova comunidade, mas também é uma vitrine global de desenvolvimento orientado para o trânsito.
Aproveitando a integração de várias opções de trânsito e oferecendo um sorteio para o bairro circundante, Marine gateway inclui uma mistura complementar de programas: duas praças de vizinhança, 15 andares de espaço de escritório, um pódio de varejo de 3 andares, um 11-Screen cinema, e duas torres residenciais em 25 e 35-Storeys.
Incorporamos uma estratégia de design sustentável holística que inclui um sistema de aquecimento e arrefecimento de geocambio de energia distrital com um loop de energia de recuperação de calor ambiente, construção de situação que capitaliza sobre a exposição solar passiva e dispositivos de sombreamento de sol que evitar contra o ganho de calor. Complementado por um envelope de construção de alto desempenho e baixas proporções de vitrificação, o resultado é um projeto 37 mais eficiente do que o novo plano de emissões zero de Vancouver para novos alvos de construção. Além disso, taxas de estacionamento extremamente baixas, estratégias de estacionamento compartilhadas, compartilhamento de carro, carregamento de veículos elétricos, compartilhamento de bicicletas e instalações de fim de viagem criam um ambiente para um forte projeto de sustentabilidade social.
Kevin Desmond, CEO da Translink
Situado em terras anteriormente industriais, o projeto desenvolve plenamente o local e introduz o controle ativo de águas pluviais e extensos telhados verdes. Nós projetamos propositadamente os telhados paisagísticos-termine com os registros colhidos do local existente-para reintroduzir o habitat para pássaros e erros.
No início do projeto, realizamos uma avaliação abrangente da iniciativa de Ecodensidade da cidade de Vancouver, que examinou maneiras pelas quais Vancouver pode acomodar seu crescimento projetado, manter sua reputação de habitabilidade e incentivar Acessibilidade. Nós nos concentramos no desenvolvimento ao longo da linha Canada e estabeleceu uma visão onde Vancouver, através da implementação de uma Ecodensidade nodal, pode reduzir as emissões de GEE da cidade dramaticamente o suficiente para ajudar a mitigar os efeitos do aquecimento global. Marine gateway é o primeiro desenvolvimento em grande escala que serve como um exemplo de desenvolvimento sustentável e nodal ao longo do novo corredor de trânsito de Vancouver.
